Grundstück mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    1-2575
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus-Grdst.
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Grund­stücks­fläche
    734 m²
  • Grundstücksfront
    18 m²
  • Käufer­provision
    6,250 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.050.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.792,92 EUR /m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt

Familiengerechtes Wohnen auf der Grenze zwischen Sülldorf und Blankenese. Ein komfortabler Neubau im charmanten Gewand der zeitlosen Villen des Hamburger Westens. Eine Wohnlage zwischen dörflichem Sülldorf und gediegenem Blankenese. Zwei Maisonette- Wohnungen in Einfamilienhausgröße mit eigenem Garten. Eine barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Blick ins Grüne. Ein Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, welches Großstadtflair mit Familienkompatibilität vereint.
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, in dem jeder seinen Platz findet!

Bei dem bereits vom Bauamt Altona genehmigten Bauvorhaben handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche des Bauwerks beträgt ca. 483 m². Das Gebäude wird zwei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie Dach- und Spitzboden haben. Erd-, Ober- und Kellergeschoss werden weiterhin um einen Anbau ergänzt. Drei der Wohneinheiten werden im Hauptteil des Gebäudes liegen, eine Wohnung befindet sich in den 3 Ebenen des Anbaus. Alle Wohneinheiten werden über ein gemeinsames Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Terrasse sowie jeweils mit einem großen Gartenanteil, das 1. Obergeschoss mit einem Balkon und das Dachgeschoss mit einer Dachterrasse in süd- bis südwestlicher Richtung ausgestattet. Die lichten Raumhöhen der Wohneinheiten betragen ca. 2,60 m bis 2,73 m und schaffen damit ein offenes und freies Raumgefühl.

Die Kennzahlen

733 m²Grundstück
4Wohneinheiten
482 m²Wohnfläche insgesamt, aufgeteilt in

130 m²Wohnfläche Wohnung 1 Basement-EG
75 m²Wohnfläche Wohnung 2 OG
127 m²Wohnfläche Wohnung 3 DG I DG II
150 m²Wohnfläche Wohnung 4 Anbau

Unter Berücksichtigung der in den letzten Monaten aufgerufenen Preise im Stadtteil Sülldorf gehen wir zurzeit von Verkaufspreisen zwischen 9.000,- EUR und 10.000,- EUR pro m² aus.
Bei einer Weiterveräußerung der Wohnungen nach Fertigstellung bieten wir unsere Leistung als Vermittler der Wohnungen an. Dank jahrelanger Erfahrung im Verkauf von Immobilien werden wir diese Aufgabe mit Fachkompetenz, Liebe zum Detail, und einem ausgeprägten Detailwissen zu dieser Immobilie übernehmen.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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