SCHMUCKKAESTCHEN – Kl. Doppelhaushälfte

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine eingeschossige, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Grundstück gehören, zwei PKW - Stellplätze, eine Terrasse und ein Garten inkl. entsprechender Zuwegung.

Makro- und Mikrolage:

Das Grundstück liegt in Pinneberg. Es befindet sich an einer Nebenstraße in der Nähe der Elmshorner Straße. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe, desgl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte.
Der Anbindung an Individualverkehr ist vorhanden. Die Busstation ist fußläufig erreichbar. Die Bahn Station Pinneberg ist ca. 1,5 km erreichbar.
Zusammenfassend ist die Lage als gut zu bezeichnen.

Bauliche Anlagen:
Die baulichen Anlagen wurden ca.1923 errichtet. Das Gebäude wurde in Massiv-bauweise gebaut und ist mit einer Gastherme (Baujahr ca. 2009) ausgestattet und wird mit Heizkörpern (ca. 2014) beheizt. Es sind überwiegend Kunstoffenster aus dem Baujahren 2005 mit einer Isolierverglasung vorhanden und mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Außenfassade ist verputzt und wurde zusätzlich mit Wärmeverbundsystem im Jahr ca. 2014 ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpfannen (ca. 2008 erneuert) und ist gedämmt. Im Inneren besteht die Immobilie aus vier Zimmern, Küche und Bad. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, Teppich, Laminat und PVC ausgestattet und wurden teilweise in 2021 erneuert. Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Die Decken sind teilweise vertäfelt. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr ca. 2005) ausgestattet. Das Bad besteht aus einer Dusche, WC und Waschbecken und wurde in 2020 erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorbanden. Die Wasser- Heizungs- und Elektroleitungen sind teilweise erneuert worden (ca. 2009, Rohre ca. 1985, 1994). Insgesamt ist der Ausstattungsstandard als gut zu bezeichnen.