EFH mit lebenslangem Wohnrecht

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2528
  • Objektart
    freistehendes EFH
  • Adresse
    25469 Halstenbek
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche
    885 m²
  • Gesamtfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.777,78 EUR /m²

Anlagen / Links

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen Einfamiliendoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß bebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil des Ortes. Begrenzt wird es durch die Straße im Westen, in ähnlicher Weise bebaute Grundstücke im Norden und Süden, wobei auf dem nördlichen die andere Haushälfte steht, sowie ein unbebautes Grundstück im Osten. Die Straße, Teil einer 30-er Zone, ist asphaltiert; ein Fußweg ist nicht vorhanden. Geprägt ist die nähere Umgebung durch eingeschossige Bebauung mit Doppelhäusern und Einfamilienhäusern.
Eine Prüfung der Abwasserleitungen gem. DIN 1986-30 ist nach Angaben des Eigentümers bislang nicht durchgeführt worden.
Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Gleichzeitig sind Ausstattung der Räume und Grundrissgestaltung unzeitgemäß, was begrenzend für die wirtschaftliche Restnutzungsdauer ist.

Die Veräußerung erfolgt m i t lebenslagem Wohnrecht für den Verkäufer.

Lebenserwartung des Wohnrechtsberechtigten:
Herr N. M. wurde am 22. November 1955 geboren und war damit am Wertermittlungsstichtag aus versicherungsmathematischer Sicht, wovon in diesem Zusammenhang grundsätzlich auszugehen ist, 65 Jahre alt. Laut allgemeiner Sterbetafel 2017/2019 für Deutschland des Statistischen Bundesamtes betrug seine statistische Lebenserwartung am Wertermittlungsstichtag rd. 18 Jahre (Tabellenwert 17,94 Jahre).

Der annoncierte Kaufpreis ist der Mindestkaufpreis. Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage


Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse

Straße Nr.

PLZ

Ort

Telefon

Anmerkungen / Fragen

Datenschutzhinweis gelesen