Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2502
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Adresse
    22415 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche
    206 m²
  • Nutzfläche
    36 m²
  • Gesamtfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    VB
  • Käufer­provision
    7,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.07.2019
  • Gültig bis
    22.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde über die Jahre ständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über einen voll ausgebauten Keller mit einem Zugang zum Vorgarten, zwei weitere Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Stock) und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm, zzgl. ca. 36,50 m2 Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein Grundstück von 206 qm, gut eingewachsen, mit Ausrichtung nach Süd-West. An das Grundstück angrenzend ist eine große Grünfläche. Die Grundstücke dürfen nach Satzung der Siedlung nicht fest eingezäunt werden, sondern nur mit Bäumen, Sträuchern und Stauden bepflanzt werden. Diese Auflage bewirkt den parkartigen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Das Grundstück liegt innerhalb der Einflugschneise des HHer Flughafens. Mit Fluglärm muss gerechnet werden.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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