Wohlfühlen, durchatmen, leben: Architekten-Villa in ruhiger Sackgasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2460
  • Objektart
    Villa
  • Adresse
    25451 Quickborn-Heide
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    750 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    VB
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Anlagen / Links

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.06.2018
  • Gültig bis
    21.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    94 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Villa
Der moderne Kubus ist ein sichtbares Zeichen für gehobene Wohn- und Lebenskultur lichtdurchflutet, mit hohen Decken und Türen, großzügig und repräsentativ. Das Erdgeschoss des Gebäudes beheimatet die große Küche mit angrenzendem Wohnraum, optisch trennbar durch eine Schiebtür. Weiterhin finden Sie hier das Gäste-WC und eine Arbeitsküche vor. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer: das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad en Suite und zwei Kinderschlafzimmer vervollständigen das Angebot. Das Untergeschoss, ebenfalls hochwertig ausgestattet, ist z. T. wohnlich ausgebaut. Große Kasematten sorgen für viel Licht. Ein Duschbad bietet die Möglichkeit, diesen Bereich für Gäste zu nutzen. Sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch in Bezug auf die Technik und die gebotene Sicherheit des Hauses wurden keine Kompromisse gemacht. Design und Qualität der Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertiges Kirschholzparkett im Wohnbereich, Designplanke in Kinder- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Windfang und in den Bädern unterstreichen das exklusive Ambiente. Die Außenanlagen rundet das stimmige Bild dieses Hauses perfekt ab: zwei nahezu nicht einsehbare Terrassen, Außenküche, Springbrunnen, Gartenhaus, Außenpool und eine üppige Bepflanzung, geplant und angelegt durch Gärtner von Eden.

Ausstattung
Klassische, zeitlose Architektur
exklusive Ausstattung
großzügiger Eingangsbereich mit großformatigem Feinsteinzeug (Tarmac Black)
Gäste-WC und Arbeitsküche
hochwertig ausgestattete Küche der Marke Allmilmö 901 mit Kochinsel und Gasherd
Wohn-/Esszimmer mit Parkett (amerikanische Kirsche) ausgelegt
Innenkamin mit Glastür
Bodentiefe Fenster
Lichte Höhe im EG 2,60m
Elektr. Rollläden
Lichtdesign der Fa. Kunstlicht Köln
Treppen massiv, Vollholz Buche
Elternschlafzimmer mit großem Ankleideraum und Bad en Suite
Duravit Objekte Philip Stark Edition, Hans Grohe Armaturen
Zwei geräumige Kinderzimmer (ca. 16 und 18 m²)
Zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer im Souterrain
Duschbad im Souterrain
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Heizung Elco, Kessel 2018
Elektro Kat 5 Verkabelung in allen Räumen, Gira Schalter
Alarmanlage Fa. Daitem, Außenschale-Schutz,
Doppelgarage mit elektr. Tor
Carport
Garten mit kompletter Bewässerungsanlage, 10m Kneippbecken aus Edelstahl,
Stimmungsvolle Außenbeleuchtung, Wasserspiel, Wandbrunnen aus Edelstahl, Außenküche, Pavillon und Gartenhaus,

Lage und Umfeld
Der Stadtteil Quickborn-Heide mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist die exklusivste Wohnlage Quickborns. Nur 30 Min. vom Hamburger Centrum entfernt genießen die Bewohner eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Hier findet man luxuriöse Bauten mit abwechslungsreicher Architektur. Die gepflegte Großzügigkeit dieses Wohngebietes und dessen erstklassige Autobahnanbindung (AS Quickborn der A7) macht hier die Attraktivität aus. Mir der AKN (Haltestelle Meeschensee) und der U1 erreichen Sie den HHer Hbf in ca. 45 Min. Zwei nahe gelegene Golfplätze, Fußballplätze sowie diverse Reitställe bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in 5 Min.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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