Bastler oder Bagger-2 Fam.-Haus in ruhiger Sackgasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2422
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Adresse
    25524 Itzehoe
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche
    711 m²
  • Gesamtfläche
    125 m²
  • Baujahr
    1948
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Käufer­provision
    6,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    92.500 EUR
  • Kaltmiete
    370 EUR
  • Miete pro m²
    2,96 EUR /m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in einem gut durchgrünten Bereich, in Randlage der Stadt Itzehoe. Das Grundstück ist länglich geschnitten von unebener Topographie.
Das ca. 1948 errichtete und 1953 erweiterte Wohnhaus wurde in einfachem bis mittlerem baulichen Standard erreichtet. Der Ausbau entspricht nur noch eingeschränkt den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnungsausbau. Es besteht umfassender Modernisierungsrückstand.
Die Dachgeschosswohnung wird über einen Hauseingang von Osten, die Erdgeschosswohnung über einen Eingang von Norden erschlossen. Die DG-Wohnung wird frei geliefert, die EG-Wohnung ist vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt EUR 370,00. Es ist ein Teilkeller vorhanden.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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