Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnstrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-2491
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus bis 50 EH
  • Adresse
    22143 Hamburg
  • Wohnfläche
    800 m²
  • Grund­stücks­fläche
    942 m²
  • Nutzfläche
    220 m²
  • Gesamtfläche
    800 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Stellplätze
    Freiplatz: 11
    Tiefgarage: 11
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.886.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.04.2017
  • Gültig bis
    08.04.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    56 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und Leben im Birrenkoven Park in Rahlstedt-Oldenfelde
Auf einem Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend entstanden insgesamt 11 exklusive Neubauwohnungen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit Wohnflächen von 55 m² bis 95 m² mit jeweils 2 bis 4 Zimmern
Ausstattung:
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung. Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Die Wohnungen im Erdgeschoß haben Gartennutzung, die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen sonnigen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoß verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 3-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Wohnungensind ausgestattet mit Marken-Sanitärobjekten und modernen, harmonisch abgestimmter Fliesen in den Komfort-Bädern, sowie hochwertigen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen.
Lage:
Die Anlage "Birrenkoven Park" liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde, der geprägt ist von modernen Stadthäusern und klassizistischen Villen. Rahlstedt liegt im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek, der sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnregionen Hamburgs entwickelt hat. Diese architektonisch sehr elegante und kleine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in ruhiger und grüner Umgebung. Was zum täglichen Leben benötigt wird befindet sich in der Nähe:
Das Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" ist nur wenige Fahrminuten (Bus oder Pkw) entfernt. Hier finden Sie diverse Einzelhandels- & Fachgeschäfte. In der Nähe des "Birrenkoven Park aus gibt es div. Bushaltestellen in 200 400 m Entfernung. Für diejenigen, die auf ihr Auto nicht verzichten möchten, sind die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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