Zuhause am Alsterlauf, 2 Zi.-Wohnung im Neubau mit privatem Zugang zur Alster -3-

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2477
  • Objektart
    2-Zi. Eigentumswohnung
  • Adresse
    22397 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Gesamtfläche
    72 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 18.500EUR)
    Garage: 1 (Kaufpreis: 28.500EUR)
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So grün kann Großstadt sein. In der idyllischsten Lage der Hansestadt erwartet Sie Ihr Rückzugsort am unberührten Ufer der Alster der Sarenweg im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der hochwertige Neubau bei der Hausnummer 46, der sich in die Hanglage des Grundstücks schmiegt, bietet zehn Wohnungen vielseitigster Couleur. Ideal erdacht für Familien, Paare und Alleinwohnende mit Vogelzwitschern statt Straßenlärm.
Die stilvolle Architektur besticht ebenso wie der exklusive und private Zugang zum Alsterlauf die Krönung des naturnahen Wohnens.
Nur wenige Schritte über den frisch gemähten Rasen und Sie bewundern den Pulsschlag der Stadt: ein Stück Alster in Ihrem eigenen Garten. Hören Sie schon das sanfte Plätschern?

Ausstattung:
Ausgesuchte Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse bilden die Basis dieses modernen Neubauprojektes und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster die Räume sehr hell wirken lassen. Die Bäder sind mit großformatige Fliesen (30x60 cm), Handtuchheizkörpern und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause!

Highlights:
KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2014)
Zwei Dachterrassen (insgesamt ca. 50 qm)
Video-Gegensprechanlage
Garagenstellplatz
Aufzug
Fußbodenheizung
Handtuchwärmetrockner in den Hauptbädern
Parkettboden
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Gäste-WC
Lage:
Der Sarenweg rahmt nordöstlich Hamburgs verlockenden Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Norden der
Hansestadt ein und ermöglicht Ihnen so nicht nur die rasche Shopping-Spritztour in die Innenstadt oder das
benachbarte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), sondern eröffnet mit Leichtigkeit die friedliche Natur. In
attraktivster Lage des Alstertals grenzt das Grundstück an den Alsterlauf, der hier unberührt ist und hinter
dem sich die Natur eröffnet. Naherholung pur im eigenen Garten. Der nahe Alsterwanderweg, die
Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder
Radtouren ein. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub beim
Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch das renommierte Fischrestaurant Stocks ist nur wenige Minuten
entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter
Nähe. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und
Apotheken.

Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen sowie die Autobahn
(A1) sind in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien
und die in der Nähe liegende U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben.
Großes Naturschutzgebiet in der Nähe - speziell für Kanufahrer und Naturliebhaber ca. 2,8 km entfernt
Bäckerei Cordes ca. 1,3 km entfernt
Bahnanbindung: U-Bahn Ohlstedt, S-Bahn Poppenbüttel ca. 5 km entfernt
Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5 km entfernt
Stocks Fischrestaurant ca. 2,5 km entfernt
Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2 km entfernt
Edeka ca. 800 m entfernt
Kita Spechtort ca. 800 m entfernt
Städtische Schule Lemsahl-Mellingstedt ca. 1,5 km entfernt
Weitere Informationen zum Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.hamburg.de/sehenswertes-lemsahl-mellingstedt/
Unmittelbar an der Alster steht den Eigentümern ein Sommerhaus zur Verfügung. Hier können Sie auf der
großen Terrasse, an einem Teich gelegen, Ihre Grillabende feiern und Ihre Kajaks lagern.

Sonstiges:
Das Neubauprojekt am Sarenweg umfasst 10 Eigentumswohnungen für Singles und Familien. Details zu
allen Wohnung finden Sie auf der Objektpage:
www.sarenweg46.de
Alle Angebote der Wertplan Nord finden Sie auf unserer Homepage:
www.wertplan-nord.de

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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