Haus im Haus: 5 Zi.-Wohnung im Sülldorf-Palais(4)

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2543
  • Objektart
    4-Zi. Eigentumswohnung
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    734 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    16.10.2021
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4,000 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Anlagen / Links

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baubeginn und Verkaufsstart des Sülldorf-Palais ist im April 2021, Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2022.

Neubau von Mehrfamilienhaus mit 4 individuellen Eigentums-Wohnungen
So ländlich und ruhig kann Hamburg sein. Die modernen Neubau-Wohnungen am Baumweg 18 bieten Familien, Paaren und Alleinstehenden ein gemütliches Zuhause mit viel Charme. Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, in dem jeder seinen Platz findet!
Die vier Eigentums-Wohnungen liegen in dem idyllischen Stadtteil Sülldorf und ermöglichen die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben. Ein komfortabler Neubau im charmanten Gewand der zeitlosen Villen des Hamburger Westens. Eine Wohnlage zwischen dörflichem Sülldorf und gediegenem Blankenese. Zwei Maisonette- Wohnungen in Einfamilienhausgröße mit eigenem Garten, eine barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Blick ins Grüne, eine Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, welches Großstadtflair mit Familienkompatibilität vereint.

Ein Zuhause zum Verlieben

Die Wohnungen am Baumweg erobern mit ihrem bezaubernden Stil Ihr Herz im Sturm. Die hochwertige Ausstattung bietet vier Haushalten eine Wohlfühloase in unmittelbarer Nähe der Elbe. Auf 75 qm bis 150 qm können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen und vom Balkon, Garten oder der Dachterrasse aus an warmen Sommernächten mit Ihren Liebsten den Sonnenuntergang bewundern. Das Sülldorf Palais bietet Ihnen Wohnqualität der Extraklasse.

Wohnungen:

Highlights der Wohnungen:

Die Wohnungen im Baumweg 18 verfügen allesamt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Die Parkett- und Fliesenböden sowie die stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern sind nur zwei Highlights in den Wohnungen des Sülldorfer Palais. Der Personenaufzug und die eingebaute Fußbodenheizung sorgen in dem Neubau für noch mehr Komfort, die großen Kunststofffenster für viel Tages- und Sonnenlicht in den Wohnräumen. Zudem besitzt jede Wohnung eine großflächige Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon, die den Lebensstil noch mehr aufwerten und förmlich zu einer Grillparty einladen. In dem gemeinschaftlichem Garten befindet sich auf 100 Quadratmetern außerdem ein kleines Spielparadies für die kleinen Bewohner des Palais. Das Energiesparhaus wird nach KfW 40 gebaut.

Wohnung 4:

150,46 qm / 4 Zimmer (mit Ankleidezimmer 5) / 3 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss)

Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 4) bietet mit 150 Quadratmetern die größte Wohnfläche im Baumweg 18.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet in der Zwischenetage im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche. Vom Sofa und Esstisch aus blicken Sie direkt auf Ihre knapp 14 Quadratmeter große Terrasse und den dahinter liegenden Garten des Grundstücks. Freuen Sie sich darauf, hier an schönen Sommertagen gemütlich mit Ihrer Familie und Ihren Freunden den Abend ausklingen zu lassen. In den anderen beiden Etagen befinden sich drei weitere Zimmer zwischen 16 und 21 Quadratmetern, die sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro eignen. Im Obergeschoss wartet mit dem Ankleidezimmer ein weiteres Highlight auf Sie.

Ausstattungs-Highlights:

Folgende Ausstattung erwartet Sie:
Ausführung als förderfähiges KfW- Effizienzhaus 55
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Moderne Aufzugsanlage
Terrasse
Wohlige Fußbodenheizung
Fliesen- und Parkettboden
Ankleidezimmer
Sicherheitstechnik (Kamera)
Sanitärausstellung von Markenherstellern
Auf Wunsch bodengleiche Dusche
Glas Duschabtrennung
Kelleranteil
Separates Gäste-WC
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Spiel- und Bewegungsfläche im gemeinschaftlichen Garten
Kinderspielplatz und Fahrrad- Stellfläche
Pflasterung und Außenanlage der gemeinschaftlichen Flächen
Glas- Balkonbrüstung und bodentiefe Fenster

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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