4 Zi.-Wohnung im Herzen von Blankenese

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2584
  • Objektart
    3-Zi. Eigentumswohnung
  • Adresse
    22587 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche
    3.408 m²
  • Gesamtfläche
    131 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    VB
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
    Tiefgarage: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2021
  • Gültig bis
    09.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 2011 erbaut. Die Hausgemeinschaft besteht lediglich aus 7 Parteien. Die angebotene helle Etagenwohnung hat mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² einen perfekten Grundriss. Ein breiter Südwestbalkon lädt zu langen Abenden mit einem Glas Grauburgunder ein. Ein offenes und großzügiges Wohnkonzept für Wohnen, Essen und Küche verleit viel Atmosphäre. Drei Schlafzimmer und Bad bilden den privaten Bereich. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Blankenese. Stilvolle Altbauvillen und Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nah gelegene Blankeneser Bahnhofstraße mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und kleinen Cafés erlaubt ein entspanntes und komfortables Leben. Die S-Bahn Station Blankenese haben Sie vor der Tür. Mit der S1 oder S11 erreichen Sie die Innenstadt in 25 Min.

Highlights:
Blankenese Zentrum
öffentl. Verkehrsanbindung
TG-Stellplatz
Aufzug
Perfekter Grundriss
3 Schlafzimmer
Duschbad (ebenerdig)
Gäste-WC
Neuwertige EBK
Fußbodenheizung
Be-/Entlüftung
Fenster 3-fach verglast
Parkettboden
Großer Südwestbalkon
Kellerraum
Wasch- und Fahrradkeller

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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