2-Zi.-EG-Wohnung mit Souterrain im 2 Familienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-744
  • Objektart
    2-Zi. Eigentumswohnung
  • Adresse
    25474 Hasloh
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche
    975 m²
  • Gesamtfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    VB
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem stark verwahrlosten Zustand und ist daher unbewohnbar. Vor einem erneuten Bezug ist sie weitgehend auf Rohbauniveau zurück zu entwickeln und anschließend wieder neu auszustatten.
Bei der Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung einer Doppelhaushälfte.
Der Vollkeller ist teilweise für Wohnzwecke hergerichtet.

Ausstattung:

Diele: bräunliche Bodenfliesen, Design im Stil der 1970-er Jahre; Textiltapeten an den Wänden; gestrichene Decke; offene Holztreppe mit Handlauf in den Keller führend

Küche: Bodenfliesen wie vorher genannt; Wände teilweise gefliest, im nicht gefliesten Bereich tapeziert, Tapeten und Teile des Wandputzes lösen sich ab; Decke paneelverkleidet; unbrauchbar gewordene Einbauküchenmöbel

Wohnzimmer: Teppichboden, im Bereich des Kamins gefliester Boden; tapezierte Wände; paneelverkleidete Decke; zweiteiliges bodentiefes Fenster vor der Terrasse, ein Element verschiebbar

Bad: Bodenfliesen wie vorher genannt; Wände bis auf eine Höhe von etwa 2 m gefliest, grau-bräunliche Fliesen, ca. 10 x 20, einige Dekofliesen mit floralem Dekor dazwischen; Stand-WC mit wandhängendem Spülkasten; 2 Waschbecken; Badewanne; Dusche in einer Nische. Teil einer Wand ist aufgebrochen, so daß ein darin liegendes Abflußrohr nun frei sichtbar ist.

WC: Bodenfliesen wie vorher beschrieben; Waschbecken; Stand-WC mit wandhängendem Spülkasten; Wände bis auf eine Höhe von etwa 1,70 m gefliest, grün-bräunliche Fliesen, ca. 10 x 20, im übrigen Bereich mit Textiltapete versehen

Schlafzimmer: Teppichboden; tapezierte Wände; Decke gestrichen

Keller
Vorraum: rote Bodenfliesen, ca. 20 x 20; Wände mit Strukturputz versehen; Dekobalken an der Decke; Heizkörper
Raum: scheinbar ehemals als Partykeller genutzt; braune Bodenfliesen, ca, 35 x 35; Kamin; Wände teils mit Strukturputz, mit Sparverblendern, mit Holzund mit Tapete versehen, stellenweise fehlt der Wandputz
Heizungsraum: Betonboden; unverputzte Wände u. Decke; "Brötje"-Heizung mit Warmwasserspeicher, Alter nicht bekannt
Öllagerraum: 3 Kunststofftank mit einer Kapazität von geschätzt je 1.500 l
Kellerraum: kleinteilige weiß-bräunliche Bodenfliesen; Wände teilweise deckenhoch gefliest, graue Fliesen, ca. 15 x 15, teilweise ungefliest; nicht mehr funktionsfähig erscheinende Dusche; Stand-WC mit wandhängendem Spülkasten; Waschbecken; Saunakabine
Kellerraum: Heizkörper; Decke verputzt u. gestrichen; tapezierte Wände, Hinweise auf Pilzbefall im bodennahen Bereich der Außenwand, Tapeten stellenweise abgelöst
Kellerraum: grünliche Bodenfliesen, Kleinmosaik; 2 Wände unverputzt, 2 Wände tapeziert; Decke unverputzt

Die Wohnung liegt in einer Wohnstrasse (30er Zone). Hasloh bezeichnet sich selbst als Dorf im Grünen, bietet aber so ziemlich alles, was Sie im Alltag benötigen: Arzt, Kitas und Schule sowie ein Supermarkt, Freizeitaktivitäten (Tennis, Fußball, Boule, Kletterpark etc.) und natürlich viele schöne Plätze und Orte in der Natur. Hinzu kommt die Bus- und AKN-Haltestelle um die Ecke, falls Sie mal lieber Stadt- anstelle von Landluft schnuppern möchten. Mit der AKN erreichen Sie den HBf Hamburg in 35 Min. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt 15 Min.

Außenanlage:
Zum Grundstück gehören ein Gartenhaus und ein Stellplatz.

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage


    Ihr Name

    Ihre E-Mail-Adresse

    Straße Nr.

    PLZ

    Ort

    Telefon

    Anmerkungen / Fragen

    Datenschutzhinweis gelesen