Alsterterrassen, 3 Zi.-Penthouse mit unverbautem Blick in die Natur -9-

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-2483
  • Objektart
    3-Zi. Penthouse
  • Adresse
    22397 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Gesamtfläche
    119 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000EUR)
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer bis vor die Haustür paddeln? Hier wird es Realität. Die Anlage Alsterterrassen verfügt über einen direkten Zugang zur Alster.Das Bauvorhaben umfasst ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Eigentumswohnungen inmitten einer ruhigen, idyllischen begrünten Umgebung. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnqualität und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnungen zeichnen sich durch angenehme Raumhöhen, moderne Grundrisslösungen, offene Wohn-/Essbereiche und großzügige Balkon- und Terrassenflächen aus. Der Aufzug sorgt für einen angenehmen Aufstieg von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Ausstattung
Ausgesuchte Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse bilden die Basis dieses modernen Neubauprojektes und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster die Räume sehr hell wirken lassen. Die Bäder sind mit großformatige Fliesen (30x60 cm), Handtuchheizkörpern und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Die Duschen erhalten zusätzlich eine Duschtrennwand aus Echtglas. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause!
" KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2014)
" Fenstergriffe in EG-Wohnungen sind abschließbar
" Video-Gegensprechanlage
" Tiefgarage
" Aufzug
" Fußbodenheizung
" Handtuchwärmetrockner in den Hauptbädern
" Parkettboden
" Sanitärobjekte namhafter Hersteller
"

Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber. Der nahe Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub beim Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch das renommierte Fischrestaurant "Stocks" ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die in der Nähe liegende U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben.
" Großes Naturschutzgebiet in der Nähe - speziell für Kanufahrer und Naturliebhaber - ca. 2,8 km entfernt
" Bäckerei Cordes ca. 1,3 km entfernt
" Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel ca. 5 km entfernt
" nahe AEZ ca. 5 km entfernt
" Stock?s Fischrestaurant ca. 2500 m
" Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2000 m
" Edeka ca. 800 m (Eröffnung Frühjahr 2016)
" Kita Spechtort - ca. 800 m entfernt ( Eröffnung Frühjahr 2016)
" Städtische Schule Lemsahl - Mellingstedt ca. 1,5 km entfernt

Makrolage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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