Ellerbek, das familienfreundliche Dorf im Grünen; abseits von Hektik und Lärm!

Ellerbek ist ein wohlhabender Hamburger Vorort, umgeben von Wiesen und Feldern. Der Ortsteil Ellerbek-Dorf war der ursprüngliche Siedlungskern mit Bauernhöfen, Gemeindeverwaltung und erster Schule.

Kurzbeschreibung Ellerbek

Ellerbek liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen (ca. 3,5 km) und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen, nördlich an Tangstedt und Moorgraben. Die Mühlenau und die Beek fließen durch den Ort. Ellerbek besteht aus den beiden Teilen Ellerbek-Dorf, auch Alt-Ellerbek oder Alt-Dorf genannt, und Neu-Ellerbek. Neu-Ellerbek entstand nach 1945 als Flüchtlingssiedlung mit Einfamilienhaus-Bebauung und Gewerbeansiedlung.

Einwohner:4.106Höhe:9 Meter ü. NHN
Postleitzahl:25474Längengrad:9.8953355 O
Vorwahl:04101Breitengrad: 53.6444641 N

Lage von Ellerbek

Ellerbek verbindet durch seine attraktive Lage ein Leben im Grünen, abseits von Hektik und Lärm, mit einer sehr guten Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Nord-Süd-Autobahn A 7 (bequem über die Auffahrt Hamburg-Schnelsen zu erreichen) und die Autobahn A 23 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in rund 40 Minuten in der Hamburger City, und in gut 15 Minuten am Flughafen Hamburg.

Häuser und Eigentumswohnungen in Ellerbek

Das Immobilienangebot in Ellerbek umfasst Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Die Bebauung teilt sich in 97 % Häuser und nur 3 % Wohnungen auf.
Beim Bau eines neuen Hauses in Ellerbek müssen Sie sich an den Bebauungsplan der Gemeinde Ellerbek halten. Ein fertig erschlossener Quadratmeter Bauland für eine Doppelhaushälfte kostet aktuell 362,50 Euro.

Immobilienpreise Ellerbek

Ellerbek liegt im Hamburger Umland, und damit in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands. Durch diese große Nähe, und die ideale Anbindung an Hamburg und Neumünster, wird die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region auch weiterhin zunehmen, und der stetige Anstieg der Immobilienpreise in Ellerbek sich fortsetzen. Im gesamten Kreis Pinneberg verteuerten sich Immobilien in den vergangenen drei Jahren um 14 %. Der Wert Ihrer Immobilie in Ellerbek steigt also während Sie darin leben!

Häuser: Neubau & Altbestand

Der Kaufpreis für Häuser liegt bei durchschnittlich 384.000 €.
Die Grundstücksgrößen schwanken zwischen 500 qm² -1.1600 qm², und sind damit ideal für Familien!
Der Bodenrichtwert für Ellerbek liegt bei 250 € pro qm².
Wenn Sie überlegen in Ellerbek ein Haus zu kaufen oder neu zu bauen, sollten Sie mit Kosten in Höhe von 1.500 Euro pro qm² rechnen, wobei abhängig von der Lage große Preisunterschiede festzustellen sind. Die teuersten Gebiete liegen auf mittlerem Hamburger Preisniveau.

Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen können für ca. 1.200 € den Quadratmeter erworben werden. Durch die gute Anbindung nach Hamburg und die gute Infrastruktur eignet sich Ellerbek hervorragend für junge Familien!

Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter, liegt aktuell bei 8,67 € (Stand Oktober 2016). Im Vergleich zu Hamburg (ca. 12,50 €) ist der Mietpreis deutlich niedriger.

Immobilienbewertung

Möchten Sie sich einmal kostenlos und unverbindlich über den Wert Ihrer Immobilie in Ellerbek informieren? Ich erstelle Ihnen gerne eine entsprechende Expertise und berate Sie über die möglichen Optionen. Meine Kontaktdaten finden Sie unten. Ich freue mich auf Sie!

Leben in Ellerbek

ÖPNV

Von Ellerbek aus fahren der Bus zur AKN-Bönningstedt, die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt, sowie die U-Bahn nach Garstedt oder zum Bahnhof in Pinneberg.

Schulen und Kindergärten

Ellerbek bietet Kindern und Jugendlichen eine ausreichende Grundversorgung im Bereich Unterricht, Ausbildung und Betreuung sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vor Ort gibt es den Kindergarten der Dietrich-Bonhoeffer-Gemeinde, der ganztägige Krippenplätze für die Betreuung von ein- bis dreijährige Kindern sowie Vormittags- und Ganztagsangebote (Elementarplätze) für Kinder von der Vollendung des 3. Lebensjahres bis zum Schuleintritt anbietet. Die Hermann-Löns-Schule ist eine offene Ganztagsschule, in der Kinder von der 1. bis zur 4. Klasse betreut werden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

  • Ganztägige Krippenplätze für Kinder von 1-3 Jahren
  • Vormittags- und Ganztagsangebote für Kinder von der Vollendung des 3. Lebensjahres bis zum Schuleintritt
  • Offene Ganztagsgrundschule
  • Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden

Medizinische u. soziale Versorgung

Die ärztliche Notfallversorgung ist durch die Regio Klinik in Pinneberg garantiert, die nur 5 km von Ellerbek entfernt liegt. Vor Ort gibt es zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bspw. einen Hofladen in Rellingen, und verschiedene Restaurants.

  • Regio Klinik in Pinneberg
  • Allgemeinärzte
  • Zahnärzte
  • Sozialstation
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • Hofladen in Rellingen
  • Diverse Restaurants

Freizeit- und Sporteinrichtungen

Der TSV Ellerbek ist mit rund 1.700 Mitgliedern einer der beliebtesten und größten Sportvereine im Kreis Pinneberg. Er bietet Breiten- und Leistungssport für Jung und Alt an. Mit „Pampersturmen“, Handball, Turnen, Gymnastik, Fitness, Schwimmen, Tischtennis, Volleyball, Tanzen, einem umfangreichen Seniorenprogramm und sogar Kochkursen, ist für jeden etwas dabei. Auch einen Tennisverein gibt es vor Ort. Darüber hinaus sind die Freiwillige Feuerwehr und ein Kleingärtnerverein in der Gemeinde ansässig.

  • TSV Ellerbek
  • Tennis-Club Ellerbek e.V.
  • Sport- und Freizeitanlagen
  • Schwimmbad
  • Bekannte Handballmannschaft
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Kleingärtnerverein Ellerbek e.V.
  • Jugendraum
  • Diverse Spielplätze

Kultur- u. Bildungseinrichtungen

Der Heimatverein Ellerbek wurde durch interessierte Bürger der Gemeinde gegründet. Zu seinen Aufgaben gehört die Auseinandersetzung mit der Geschichte und der Gegenwart Ellerbeks, wie auch die Förderung der plattdeutschen Sprache. Außerdem gibt es eine Bücherhalle, die Volkshochschule Pinneberg bietet in Ellerbek VHS-Kurse an, und der Frauenchor freut sich über jede gute Stimme.

  • Heimatverein Ellerbek
  • Bücherhalle
  • Frauenchor Ellerbek
  • Volkshochschulkurse

Ihr Immobilien Makler für Ellerbek

Als ortsansässiger Immobilienmakler habe ich mich auf den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen in Ellerbek und Umgebung spezialisiert. Mit meinem „Rundum sorglos Paket“, betreue ich Sie auf Wunsch bis zur Vertragsunterzeichnung. Spielen Sie mit dem Gedanken Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne führe ich für Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich eine Immobilienbewertung durch. Entscheiden Sie sich danach für den Verkauf, erstelle ich Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept und begleite Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Selbstverständlich berate und unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Ellerbek; unabhängig davon, ob zur Miete oder zum Kauf. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches Ihren Wünschen entspricht.
Getreu dem Motto „Der Fairkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes ist nicht der Abschluss eines Geschäftes, sondern der Beginn einer Beziehung.“, möchte ich Sie als Makler Ihres Vertrauens unterstützen.