Bönningstedt, eine weltoffene Gemeinde inmitten von Wäldern, Wiesen und Feldern!

Bönningstedt ist von Natur umgeben. Durch ihre exzellente Infrastruktur und die große Nähe zu Hamburg, wächst die Gemeinde stetig. Es bestehen Partnerschaften mit Crivitz in Mecklenburg-Vorpommern, Seaford in Großbritannien und Rachoni auf der Insel Thassos in Griechenland.

Kurzbeschreibung Bönningstedt

Bönningstedt liegt nördlich von Hamburg, im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Zugehörige Ortsteile sind Rugenbergen und Winzeldorf. Durch die Gemeinde fließen die Mühlenau und die Rugenwedelsau.

Einwohner:4.554 (Stand 31.12.2015)Höhe:13 Meter ü. NHN
Postleitzahl:25474Längengrad:9.9067377 O
Vorwahl:040Breitengrad: 53.6671292 N

Lage von Bönningstedt

Bönningstedt verbindet durch seine attraktive geographische Lage ein Leben im Grünen, abseits des hektischen Großstadttreibens, mit einer sehr guten Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße 4 (Kieler Straße), die Nord-Süd-Autobahn A7 (bequem über die Auffahrt Hamburg-Schnelsen zu erreichen), sowie die Bahnlinie HH-Altona-Kaltenkirchen-Neumünster (AKN) sind in unmittelbarer Nähe. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Darüber hinaus zeigt die Ortsvorwahl 040, wie eng die Gemeinde mit der Weltstadt Hamburg verbunden ist.

Häuser und Eigentumswohnungen in Bönningstedt

Das Immobilienangebot in Bönningstedt umfasst Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus gibt es auch viele Mehrgenerationenhäuser. Rund um den Rotdornweg ist ein großes Neubaugebiet entstanden. Beim Bau eines neuen Hauses in Bönningstedt müssen Sie sich an den Bebauungsplan halten.
Ein fertig erschlossener Quadratmeter Bauland für eine Doppelhaushälfte kostet aktuell 235 Euro.

Immobilienpreise Bönningstedt

Bönningstedt liegt im Hamburger Umland, und damit in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands. Durch diese große Nähe, und die ideale Anbindung an Hamburg und Neumünster, wird die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region auch weiterhin zunehmen, und der stetige Anstieg der Immobilienpreise in Bönningstedt sich fortsetzen.
Seit Juni 2013 gibt es laut Immobilienscout 24 einen Preisanstieg bei Häusern um 8,23 %. Im gesamten Kreis Pinneberg verteuerten sich Immobilien in den vergangenen drei Jahren um 14 %.

Häuser: Neubau & Altbestand

Der Kaufpreis für Häuser zwischen 100 qm² und 140 qm² liegt bei durchschnittlich 238.000 €.
Die Grundstücksgrößen schwanken zwischen 500 qm² – 1.000 qm²; und sind damit ideal für Familien!
Der Bodenrichtwert für Bönningstedt liegt bei ca. 250 € pro qm².

Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen können für ca. 1.800 € den Quadratmeter erworben werden. Durch seine große Nähe zu Hamburg und die exzellente Infrastruktur ist Bönningstedt ein hervorragender Wohnort für junge Familien und Pendler!

Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter, liegt aktuell bei 10,36 € (Stand Oktober 2016). Damit ist er im Vergleich zu Hamburg (ca. 12,50 €) deutlich niedriger.

Immobilienbewertung

Möchten Sie sich einmal kostenlos und unverbindlich über den Wert Ihrer Immobilie in Bönningstedt informieren? Ich erstelle Ihnen gerne eine entsprechende Expertise und berate Sie über die möglichen Optionen. Meine Kontaktdaten finden Sie unten. Ich freue mich auf Sie!

Leben in Bönningstedt

ÖPNV

Bönningstedt ist an die AKN-Linie A1 angeschlossen, mit der Sie den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 35 Minuten erreichen. Und mit den Buslinien 295 und 623 sind Sie innerhalb von kurzer Zeit in Norderstedt, Quickborn und Pinneberg.

Schulen und Kindergärten

Bönningstedt bietet Kindern und Jugendlichen eine ausreichende Grundversorgung im Bereich Unterricht, Ausbildung und Betreuung, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die nachfolgenden Angebote sind in der Trägerschaft der „Zwergenhütte e. V.“ und der „Simon-Petrus-Kirchengemeinde“, und werden daher weitgehend von der Gemeinde finanziert: Ganztägige Krippenplätze für die Betreuung von ein- bis dreijährigen Kindern sowie Vormittags- und Ganztagsangebote (Elementarplätze) für Kinder von der Vollendung des 3. Lebensjahres bis zum Schuleintritt. Zusätzlich hält die Kindertagesstätte „Zwergenhütte“ Hortplätze für die Betreuung von Schulkindern vor. Darüber hinaus gibt es vor Ort eine Grundschule, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den beiden Kindertageseinrichtungen befindet. Ihre größeren Kinder können in Bönningstedt die Gemeinschaftsschule Rugenbergen oder die Gymnasien in Quickborn besuchen.

  • Ganztägige Krippenplätze für Kinder von 1-3 Jahren
  • Vormittags- und Ganztagsangebote für Kinder von der Vollendung des 3. Lebensjahres bis zum Schuleintritt
  • Hortplätze für die Betreuung von Schulkindern
  • Grundschule
  • Gemeinschaftsschule
  • Realschule mit Hauptschulteil
  • Gymnasien in Quickborn

Medizinische u. soziale Versorgung

Die ärztliche Notfallversorgung ist durch das Albertinen Krankenhaus in Schnelsen garantiert, das nur rund 4 km von Bönningstedt entfernt liegt. Vor Ort gibt es drei Allgemeinärzte sowie drei Zahnärzte.
Im Rugenbergen-Center in der Dorfmitte finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen.

  • Albertinen Krankenhaus in Schnelsen
  • Allgemeinärzte
  • Zahnärzte
  • Sozialstation
  • Rugenbergen-Center

Freizeit- und Sporteinrichtungen

Sport kann in Bönningstedt entweder beim SV Rugenbergen, beim Anglerverein Winzeldorf oder beim Bönningstedter Tennisclub betrieben werden. Auch die Freiwillige Feuerwehr ist in der Gemeinde ansässig. Darüber hinaus gibt es vor Ort zahlreiche Kinderspielplätze, einen Indoorspielplatz für Kinder, sowie das KiJu. Einmal im Jahr bietet die Gemeinde eine Kinderausfahrt an, und im Herbst einen Laternenumzug.

  • SV Rugenbergen von 1925 e.V.
  • Bönningstedter Tennisclub e.V.
  • Anglerverein Winzeldorf
  • Freiwillige Feuerwehr / Jugendfeuerwehr
  • Sport- und Freizeitzentrum
  • Golfplatz
  • Kinder- & Jugendzentrum (KiJu)
  • Jugendraum „Teestube“
  • Diverse Kinderspielplätze
  • Indoorspielplatz für Kinder
  • Kinderausfahrt / Laternenumzug

Kultur- u. Bildungseinrichtungen

Auch kulturell hat Bönningstedt einiges zu bieten. Vor Ort gibt es ein eigenes Kulturzentrum, ein Museum mit Heimatstube, und der Kinderchor ist immer an guten Stimmen interessiert. Für große und kleine Leseratten stehen in der Gemeindebücherei zurzeit rund 5000 Bücher zur Ausleihe bereit. Darüber hinaus lädt der Theaterverein Rellingen von 1929 e.V. in der Vorweihnachtszeit zum Weihnachtsmärchen ein, und freut sich über jeden der Lust hat, sich in diese kreative, fröhliche Gruppe einzubringen.

  • Kulturzentrum
  • Museum mit Heimatstube
  • Kinderchor
  • Gemeindebücherei
  • Theaterverein Rellingen von 1929 e.V.

Ihr Immobilien Makler für Bönningstedt

Als ortsansässiger Immobilienmakler habe ich mich auf den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen in Bönningstedt und Umgebung spezialisiert. Mit meinem „Rundum sorglos Paket“, betreue ich Sie auf Wunsch bis zur Vertragsunterzeichnung. Spielen Sie mit dem Gedanken Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne führe ich für Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich eine Immobilienbewertung durch. Entscheiden Sie sich danach für den Verkauf, erstelle ich Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept und begleite Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Selbstverständlich berate und unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Bönningstedt; unabhängig davon, ob zur Miete oder zum Kauf. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches Ihren Wünschen entspricht.
Getreu dem Motto „Der Fairkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes ist nicht der Abschluss eines Geschäftes, sondern der Beginn einer Beziehung.“, möchte ich Sie als Makler Ihres Vertrauens unterstützen.