Pinneberg, eine junge Stadt mit einem hohen Freizeit- und Wohnwert!

Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Schleswig-Holstein, der als das größte geschlossene Baumschulgebiet der Welt gilt. Die grüne Lunge der Stadt ist das 30 ha große Fahltgehölzt, zusammen mit dem Rosengarten, den Sportanlagen und dem Hallenbad.

Kurzbeschreibung Pinneberg

Pinneberg ist eine wachsende Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben und einem hohen Freizeit- und Wohnwert. Die Innenstadt entwickelt sich durch verkehrsberuhigende Maßnahmen, wie beispielsweise eine Umgestaltung von Straßen zu Fußgängerzonen, immer mehr zu einem Einkaufserlebnis vor den Toren Hamburgs.

Lage von Pinneberg

Pinneberg liegt ca.18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau. Durch diese attraktive geographische Lage verbindet Pinneberg ein Leben im Grünen, mit einer sehr guten Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Hamburg erreichen Sie in kürzester Zeit, ob nun mit dem Auto oder der S-Bahn. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahn A 23 mit verschiedenen Anschlussstellen von Pinneberg aus. Im Bahnhof Pinneberg halten die Regionalzüge nach Elmshorn, Itzehoe, Husum, Sylt, Wrist, Neumünster, Flensburg und Kiel.

Häuser und Eigentumswohnungen in Pinneberg

Das Immobilienangebot in Pinneberg umfasst Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. In den von Einfamilienhäusern geprägten Stadtteilen sind in den letzten Jahren viele schöne Einfamilienhäuser auf gut gelegenen und geschnittenen Grundstücken entstanden. Beim Bau eines neuen Hauses in Pinneberg müssen Sie sich an den Bebauungsplan halten.
Ein fertig erschlossener Quadratmeter Bauland für ein Einfamilienhaus kostet aktuell 340 Euro.

Immobilienpreise Pinneberg

Pinneberg liegt im Hamburger Umland, und damit in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands. Durch diese große Nähe, und die ideale Anbindung an Hamburg, wird die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region auch weiterhin zunehmen, und der stetige Anstieg der Immobilienpreise in Pinneberg sich fortsetzen.
Seit Juni 2013 gibt es laut Immobilienscout 24 einen Preisanstieg bei Häusern um 5,6 %. Im gesamten Kreis Pinneberg verteuerten sich Immobilien in den vergangenen drei Jahren um 14 %.

Häuser: Neubau & Altbestand

Der Kaufpreis für Häuser zwischen 100 qm² und 140 qm² liegt bei durchschnittlich 358.000 €.
Grundsätzlich haben die Häuser in Pinneberg schön ausgerichtet Grundstücke, die aufgrund der stetig gestiegenen Nachfrage zwischen 250 qm² -600 qm² schwanken; und damit ideal für Paare und Familien sind.
Der Bodenrichtwert in Pinneberg liegt bei 225€ pro qm².

Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen können für ca. 1.957 € den Quadratmeter erworben werden. Durch die gute Anbindung an Hamburg und Norderstedt eignet sich Pinneberg hervorragend für junge Familien und Pendler.

Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter, liegt aktuell bei 8,76 € (Stand Oktober 2016). Damit ist er im Vergleich zu Hamburg (ca. 12,50 €) deutlich niedriger.

Immobilienbewertung

Möchten Sie sich einmal kostenlos und unverbindlich über den Wert Ihrer Immobilie in Pinneberg informieren? Ich erstelle Ihnen gerne eine entsprechende Expertise und berate Sie über die möglichen Optionen. Meine Kontaktdaten finden Sie unten. Ich freue mich auf Sie!

Leben in Pinneberg

ÖPNV

Von Pinneberg aus sind Sie mit der Linie S3 – die bis nach Buxtehude/Stade fährt – innerhalb von 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Außerdem können Sie von Hasloh mit dem Bus u.a. nach Hamburg, Norderstedt oder Quickborn fahren.

Schulen und Kindergärten

Pinneberg bietet Kindern und Jugendlichen eine ausreichende Grundversorgung im Bereich Unterricht, Ausbildung und Betreuung sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Es gibt einen Kindergarten, sowie mehrere Tagesmütter. Darüber hinaus fünf Grundschulen, eine Grund- und Regionalschule, zwei Grund- und Gemeinschaftsschulen, zwei Gymnasien, sowie eine Internationale Schule. Ebenso auch ein Förderzentrum zur sonderpädagogischen Unterstützung und eine Schule n freier Trägerschaft.

• Kindergarten & Tagesmütter
• Grundschulen
• Grund- und Regionalschule
• Grund- und Gemeinschaftsschulen
• Gymnasien
• Internationale Schule
• Förderzentrum zur sonderpädagogischen Unterstützung
• Schule in freier Trägerschaft

Medizinische u. soziale Versorgung

Die ärztliche Notversorgung ist durch das Krankenhaus in Pinneberg gesichert. Darüber hinaus gibt es in Pinneberg eine außerordentlich gute Ärzteversorgung. Vor Ort sind ein Augenarzt sowie mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und Kinderärzte ansässig. Zudem Fachärzte aus dem Bereich HNO und Innere Medizin.
Pinneberg hat mit der „Dingstätte“ eine Fußgängerzone als Einkaufszentrum, sowie mehrere kleine Einkaufspassagen, und verfügt über alle Einzelhandelsgeschäfte, die man im Alltag braucht.

• Krankenhaus Pinneberg
• Große Anzahl niedergelassener Ärzte
• „Dingstätte“
• Einkaufspassagen
• Diverse Einzelhandelsgeschäfte

Freizeit- und Sporteinrichtungen

In Pinneberg gibt es zahlreiche Sportvereine (VfL Pinneberg e.V., Turn- und Sportverein Appen, Sport-Club Pinneberg von 1918, Pinneberger Motor-Boot-Club etc.) sowie 19 Turn- und Sporthallen und 10 Sportplätze. Zudem nimmt Pinneberg am Ferienpass teil, sodass Kinder auch in den Schulferien bei diversen Veranstaltungen jede Menge Spaß haben können.

• 19 Turn- und Sporthallen
• 10 Sportplätze
• VfL Pinneberg e.V.
• Sport-Club Pinneberg von 1918
• Pinneberger Motor-Boot-Club
• Konzerte
• Diverse Spielplätze
• Teilnahme am Ferienpass

Kultur- u. Bildungseinrichtungen

Pinneberg hat auch kulturell viel zu bieten. Sie können Mitglied im Kulturverein werden oder das Stadtmuseum besuchen. Außerdem gibt es vor Ort die Pinneberger Volkshochschule – die zu den größten und leistungsfähigsten in Schleswig-Holstein gehört, die Musikschule der Stadt Pinneberg e.V. und die Stadtbücherei mit einem Bestand von mehr als 60.000 Medieneinheiten.

• Kulturverein
• Stadtmuseum
• Pinneberger Volkshochschule
• Musikschule der Stadt Pinneberg e.V.
• Stadtbücherei

Ihr Immobilien Makler für Pinneberg

Als ortsansässiger Immobilienmakler habe ich mich auf den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen in Pinneberg und Umgebung spezialisiert. Mit meinem „Rundum sorglos Paket“, betreue ich Sie auf Wunsch bis zur Vertragsunterzeichnung. Spielen Sie mit dem Gedanken Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne führe ich für Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich eine Immobilienbewertung durch. Entscheiden Sie sich danach für den Verkauf, erstelle ich Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept und begleite Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Selbstverständlich berate und unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Pinneberg; unabhängig davon, ob zur Miete oder zum Kauf. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches Ihren Wünschen entspricht.
Getreu dem Motto „Der Fairkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes ist nicht der Abschluss eines Geschäftes, sondern der Beginn einer Beziehung.“, möchte ich Sie als Makler Ihres Vertrauens unterstützen.