Bastler oder Bagger: Bungalow mit Vollkeller

Beschreibung

Gebäude:
Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem Zustand, der seinem Alter entspricht. Es besteht die Notwendigkeit, in sämtlichen Räumen des Hauses umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Heutigen Wohnansprüchen, insbesondere in Lagen mit hohem Bodenwertniveau, entspricht das Gebäude nicht mehr. Auch könnte sich in Anbetracht von Alter des Heizungskessels und neuen Umweltauflagen kurzfristig die Notwendigkeit zur Umstellung auf alternative Heizsysteme und Stilllegung oder Entfernung des Erdtanks ergeben.
Für die umfassenden Sanierungsmaassnahmen sollten Sie ca. EUR 100.000 einkalkulieren (grobe Schätzung).

Lage:
Das Grundstück liegt ruhig in einem Wohngebiet im südöstlichen Teil Halstenbeks, und zwar an einer als Sackgasse ausgebildeten Stichstraße. Die Bebauung in der näheren Umgebung wird vorwiegend von offener eingeschossiger Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück grenzt im Norden an die Straße und ansonsten an in ähnlicher Weise bebaute Grundstücke. Über die Nachbargrundstücke verläuft eine Hochspannungsleitung. Die asphaltierte Stichstraße ist asphaltiert. Die S-Bahn-Station Krupunder, KiGa, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.